Доколкото разбрах, драмата е, че наемодателя може да претърпи финансови загуби, ако попадне на некоректен наемател.

Докато загубите от страна на наемателя при некоректен наемодател са си в реда на нещата и не са кой знае какво, дори и в пъти да надвишават тези на наемодателя от описания в горния абзац случай.

Но каква е логиката да е така, не схванах. Ще трябва още да ми се обяснява.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от aiumi на 03.07.20 13:21.

" а написаното от теб потвърждава това, което казвам - много често си има закони, но няма кой да ги спазва и най-вече няма кой да контролира спазването... Хеле пък в тоя случай - духът съвсем е изпуснат от бутилката..."

Законите ни бяха дадени поради множеството престъпления които ние човеците вършим.
Ти спазваш ли ги и десетте Заповеди ЗАКОНИ?!
НЕ, защото си въобразяваш, че няма кой да ги контролира... и продължаваш да ни пише каквото си въобразяваш.

Съдим се сами, с мислите си, думите, мненията и делата ни.
Съд ще има не се притеснявай, не си свършила още с престъпленията си, никого не съдят предварително.
Какво не знаеш?
Че с каквато мярка отмерваш с такава ще ти бъде отмерено??????
Контрол нямало, ади де!
И Свобода има, и Контрол..., и Съд!

Които поругаваш от глупостта си...нямало било, ади де, виж я ти нея всезнайката

<Мнението е позиционирано и няма нищо общо!>

Знаех, че е скапано, но не очаквах че е чак до такава степен. То верно нито да си наемател, нито наемодател при тези напълно произволни условия.

Чай сега, спорът май не беше кое е свързано със съдилища, а дали едната страна в наемните отношения е по дефиниция прецакана спрямо другата.

Ами то е свързано! Не е ли прецакан някой, който трябва да дойде при вас да си търси правата по нарушен договор? Ако оня е духнал без да си плати наемите и сметките и дори може да е откраднал някоя и друга мебел за разкош? И трябва нещастният да води дела с години?

А как наемодателят трябва да си наруши договора, за да е необходимо наемателят да си търси правата по КАКЪВТО И ДА Е начин години наред? Щото наемодателят си е спазил договора да му даде предизвестие от един месец, ама на оня не му се плащат пари за хамали?

АЗ МИСЛЯ ТАКА!!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Моят брат-наемодател не пипна нищо. Един от наемателите (няколко имота са) имаше сътресение в работата си, съкратиха го, но от датата на напускане вече бе нает от друга фирма. Програмист човек. Но и аз бях нащрек като пълномощник, поддържах контакт и с брат ми, който тогава не можеше да се прибере от Англия, и с наемателя. Бяхме готови да направим каквото е необходимо* и го казахме на наемателя. Той ни каза "няма проблеми", ние му казахме, че сме на линия при всякакво развитие и така. Всичко отново е на шес.

___
*ПП: бяхме готови до 20-25%, не повече.

Редактирано от Crrafterr на 03.07.20 14:09.

Аз отдавна не следя как се движи тоя пазар, затова сложих "ако".
При щерката цялата сграда е на същия собственик, всичко е дадено под наем за офиси и вероятно идеята от ония дни за хоум офис здраво го е стреснала, че да предложи доброволно такова намаление без никакъв пазарлък.

Да, нормално и логично е постъпил този собственик. Да видим обаче как ще върне наемите на предишното ниво.
Шуранайката е финансов мениджър в една голяма чужда компания - и целият им отдел са home. Работи си от съседното на мен село с цялото семейство, специално си прокараха здрав интернет, веднъж на две седмици ходи в офиса за по един ден, не всичко можело онлайн. От село си прави конферентните разговори с чужбина и пр., само крие, че не е в София. Изпитва тих ужас, че някога може да ги накарат да работят отново в офиса. На всичко отгоре са на 19 етаж, а в асансьора пускали само по 2 души

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Да видим обаче как ще върне наемите на предишното ниво.

Ми никак, поне не в близко бъдеще. След извънредното положение е прекратил здравото намаление, но новият наем е по-нисък от онова преди короната.

В случая защитаваш много дебалансирана позиция, ама много. ВСИЧКО е в ръцете на наемодателя.

Ако се страхува че ще му разбия жилището, да поиска от наемателя застраховка. В другата тема видяхме че има такива.
Ако се страхува че наемателят няма да може да си плаща, ще му поиска контакти за референции от предишен наемодател от работодател, а на мен са ми искали и от банков офицер писмо че за последната година баланса на сметката ми не е падал под еди-колко си.

Ако ток телефон вода вси се плащат на името на наемателя, рентиерите имат право да изискват от тези компании дали въпросните бъдещи наематели са били навременни платци. Поне така е по космоса, в България казваш мамата си трака да не си наемодател. Ама чакай за такова нещо трябва сигурно да се регистрираш по някакъв начин че си рентиер да плащаш някакви данъци може би, ама как така, та то рентиерството не е бизнес.

Във всички договори за наем които съм подписвал в космоса е имало клауза че ако наемодателят поиска да напусна преди да е изтекъл договорът ми, той ми дължи три наема или живея три месеца без да плащам наем. Ами ако това важеше за нашите наемодатели вече нямам съммения БПЦ ще ги въздигне в свети мъченици, егати.

да, бизнес е рентиерството, и когато се осъзнае, тогава ще им намалеят проблемите на наемодателите.

А дето му плащат ПОВЕЧЕ заради риска (не се вижда, но част от цената си е за риска), тва не го броиш.

”...как сред южната местност хълмиста
Варна свети, чудесна и чиста
като сбъднал се утринен сън.”