|
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | (покажи всички)
|
|
|
Ако има нещо сигурно в тоя живот това, е че досега цените на земи и имоти винаги са вървяли само нагоре /с някое и друго временно отклонение но краиния резултат е все същият/.
Но даже и да не се вдигне цената на къщата а да остане същата на която съм я купила. Аз съм вложила само депозита останалото е изплатено от наемателите. Ако вложа същите пари в пенсионен фонд ще ми изплащат по 100 лири и това ако се пенсионирам утре съответно с наема аз ще имам шест пъти по голям доход за същата инвестиция.
Нямам намерение да плащам заплатите и бонусите на брокерите и пенсионните фондове ще гледам да си ги харча аз
If you want to tell people the truth,
make them laugh, otherwise they\'ll kill you.
| |
|
|
|
...... че то си е важна част от живота
все едно да планираш за деца или жилище нормално си е
If you want to tell people the truth,
make them laugh, otherwise they\'ll kill you.
| |
|
|
|
абе вие там данъци нямате ли бре, тук при нас данъците за собствена къща са малки, обаче данъците за втора къща или за къща за даване под наем са много по-високи, кредитът също е с по-висока лихва за инвестиционна покупка, а пък наемите тук са такива, че освен ако не разпарчетосаш двуетажна къща на 6 микроскопични апартамента (един в мазето, един на тавана и по два на етаж) за неориентирани чужденци, няма начин наемите да ти покриват 100% вноските по кредита ...
от колкото по-дълго време цените вървят нагоре, значи толкова по-скоро ще паднат, защото не могат да се вдигат до безкрайност, виж в Щатите какво стана с цените на къщите ...
| |
|
|
|
има данъци ... ама има и начини за тяхното заобикаляне
Кредитът е само с 1% отгоре .... за да се покрива от наема: Първо събираш достатъчно голям депозит; Второ купувш нещо което не е било пипано от 1970 насам и не задължително в района в който живееш /за да го вземеш евтино ... хората нямат време, желание, фантазия за да ремонтират тук, искат направо да се нанесът/ Трето: пускаш един строител с неговите хора за отрицателно време и сума да я оправят, с нова баня/нова кухня и тн. /обаче контата с въпросния тябва да го имаш предварително/; Четвърто прескачаш компаниите за недвижими имоти при даването под наем; Пето гледаш да нямаш деца по това време че иначе нещата по трудно ще се осъществят.
В Щатите имат мноооооооого свободна територия и нямат нашите забрани за строеж на 2/3 от земята Европа е друга баница.
If you want to tell people the truth,
make them laugh, otherwise they\'ll kill you.
| |
|
|
|
Първо събираш достатъчно голям депозит;
Второ, вместо да купуваш къща, слагаш депозита на дългосрочна сметка, прибавяш към него парите, които ще дадеш за основния ремонт и новите кухня и баня и т.н., добавяш парите за банковите такси и регистрацията на имота и кредита, всяка година добавяш стойността на данъците, на текущите ремонти (които с наематели се случват доста често), и след 20 години е много вероятно да имаш натрупана по-голяма сума от стойността на къщата без да си си късал нервите в продължение на 20 години с погасяване на кредити, текyщи ремонти, търсене и разправии с наемателите ...
... щот през тези 20 години тоалетни казанчета, ел инстлации и отопления ще се повреждат, наематели ще се изнасят, а нови трудно ще се намират, или наемателите могат да не ебават да плащат и ще трябва да ги съдиш, или те ще са недоволни и те съдят и т.н. и т.н. ... а при втория вариант ще можеш да се посветиш на семейство, отглеждане на деца или обикаляне на света без да мислиш постоянно какво ли ми забъркват в момента наемателите
| |
|
|
|
хех
и ти си прав донякъде .... но няма голяма възвращаемост без късане на нерви или поемане на риск. Сиреч аз такава дългосрочна сметка не съм намерила още.
Пък за мен този варянт не е главоболие имам опит и контакти в тази сфера и след основен ремонт за сега /6 години след това/ освен един механизъм за тоалетното казанче /както каза/ и една нова пералня преди 3 месеца други разходи не съм имала. Наемателите аз си ги подбирам .... и са си все същите до сега една симпатична млада двойка с добри професии даже и градината са ми я направили страшна.
Пък децата ... вече придобихме едно и ми разказва играта но само на това да се посветя не ме привлича хич. Не съм тип домакиня и обичам предизвикателства
If you want to tell people the truth,
make them laugh, otherwise they\'ll kill you.
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | (покажи всички)
| 
|
|
[
(of the moon)