Привет !Точно тук съм намерил отзивчивост, затова и пиша.Съпругата ми има отстъпено право на строеж, получено чрез Договор с Общината. В него има забрана ОПС да се продава, прехварля/дарява, подарява, заменя/, освен на роднини по права линия.
1.Вярно ли е, че ако тя го прехвърли на мен, горните ограничения отпадат, т.е. аз бих могъл да го прехвърля на евентуален инвеститор, който да строи срещу обезщетение на нас.
2.Ако тя прехвърли своето ОПС на собствената си фирма/ЕТ/, това нарушение ли е на горните забрани? Благодаря!

Бе не разбирам от право,но ти не си и никакъв роднина,след като ти е съпруга.
А брак между роднини по права линия е забранен.
А пък фирмата и въобще не и е роднина.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

1. Не може да го прехвърли на теб. Ти не си и никакъв роднина. Направи дечурлига и на тях може да го прехвърли като се опълнолетят. Ограниченията пак ще си важат и за тях.
2. ЕТ си е все едно физическо лице но под друг данъчен режим. Всички ограничения си важат. В момента това отстъпено право на строеж е все едно на ЕТ'то и защото тя и ЕТ'то са едно и също като имущество. Изобщо това с ЕТ'то кой го измисли да се нарича фирма въобще? Крайно време е да се променят законите.
3. Отстъпено право на строеж се дава обикновено при неделими имоти, надстрояване на вече съществуващ строеж и т.н. Не става ясно какъв е случая. Ще бутнеш общината за да вдигнеш хотел или какво? Или искаш да направиш пристройка на училището за публичен дом? Хем персонала подготвен, хем удобен транспорт им осигуряваш. Може даже топла връзка през баните.
4. Алтернативата е да се кандидатства пред общината за закупуване на "причината" довела до отсъпено право на строеж, а не друг вид договор.
5. А и стига с тия пари де! На животни ви направиха!

Ваклине, ти ме закла беееееееееее

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

1. Не, не е вярно. Ти не си роднина на жена си (освен ако не сте цигани), още по-малко си роднина по права линия.
2. Качеството "ЕТ" - това е призната специална правоспособност на физическо лице да участва в търговския оборот, казано простичко - ЕТ е самата ти жена, така че тя не може да прехвърля права сама на себе си, каквото и да ти казват в данъчното и колкото и убедително да звучи тяхното мнение.
3. Дори и жена ти да прехвърли на трето лице, което е неин роднина по права линия, то това лице - по силата на задълженията, поети от жена ти - няма да може да се разпорежда с правото на строеж, тъй като ще е налице недействителност на сделката. Изключение е допустимо за лица, които са роднини по права линия на жена ти.
4. Стройте бързичко, че това право се погасява с неупражняването му в 5 годишен срок, т.е. - до 5 години трябва да сте завършили грубия строеж.

vaklin@mail.bg

Травъл, приятелю, сам си противоречиш, прочети внимателно какво си ми писал в т.3

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Верно си противоречи.

У де, опряще. Човекът си реши проблема, вие още коментирате.

Занесъл извадка от форума и казал в общината: "Е те това е!" И общинарите казали: "Не мое 'а бъде. Тия у форума са тъпи. Друго ще да е." И му подарили парцела с "натурален" акт.

Няма противоречие, иска се човек да се понапрегне, а не да гълта наготово всичко поднесено. Смисълът на разяснението, което давам в точка 3, е, че сделки с правото на строеж са допустими САМО между лица, които са роднини по права линия на жена ти. А сега прочети пак тази точка и осмисли написаното.