Да, верно. Но има изключения: допуска се намаление на показателите най-много с 1/5 при делба на имот или при специфични теренни особености, както и с оглед запазване на съществуващи масивни сгради.

Мерси колега, доста полезна информация, която наистина никъде не срещнах...

На този етап ми е невъзможно да започна по редица причини, не ми се изброяват. За това мисля за след 2-3 години и знам, че тогава цените ще са по-високи, но се надявам и доходите ми също да са значително по-високи.
Лошото е, че според това, което си написал ще трябва да търся по-голям парцел, съответно повече пари. Къщата вече си мисля да е нещо от сорта на 60м2 след като се ориентирах в размерите. Сега остава въпроса ми може ли да се купи толкова малък парцел? Гледам обяви и рядко виждам парцели по 800м2. Може ли да отида в общината с една карта и да им кажа "искам 300 м2 ей тук", или само от частно лице може?

Ами първо намери и купи парцел. Ако не е в регулация, докато се вкара и годините ще минат. Ако иска прекарване на ток и вода също не е бързо.
На този етап парцела е важен. За сега не мисли за материали и проекти, ще му дойде времето.
Ориентирай се преди покупката дали въобще ще може да се строи на харесаното от теб място, да не стане така, че после само да отглеждаш райграс...
Благодари на хора като Xитъp Пeтъp, виж какво ти пише

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ами няма,точно преди 15 дена имаше,миналата година тоже!Да не я гониш после.Вярно не издържат ,но там всички са застраховани.Як бизнес.Хората бачкат по насрещен план там!

Знай си границата на тъпотата

Малко уточнение -Кинт-Коифициент на интензивност/Тоест на бълг.РЗП-максимум8Умножава се по площа на парцела и това е разгъната застроена площ независимо от етажноста/.И друго отстоянието от дъното на парцела е 5 метра.А от лицето в зависимост от уличната регулационна линия!Иначе всичко останало е правилно!

Знай си границата на тъпотата

И друго допълнение ,не може да съществува парцел/УПИ/ под 330 м2 и с лице по малко от 16 м.Освен при заварено положение!

Знай си границата на тъпотата

Всичко е абсолютно вярно!И с добри съвети.Но най напред яхваш се на колата и дръгваш по селата.Слагаш пергела в центъра на софия и на 40 км от там забравяш по нататък може/цените са такива/.Спираш в Хоремага и от въпрос на въпрос стигате до имота/парцела/Така шатсът ти да купиш парцел или имот нарства с пъти.Но преди всичка взимаш документите най вече скица и проверка на статута/техническа служба в община какво може и кога/И друго ток и вода че си е яко пара.За канал не споменавам това си е направо S-класа.

Знай си границата на тъпотата

Струва си човек да купи и земеделска земя - тя е пъти по-евтина от същата площ, но в регулация. Съгласно Наредба №2 за строителството в земеделски земи ако имота е до 10дка без проблем можеш да си построиш къщичка до 35м2 без смяна предназначението на земята. Е, след време ще лепнеш 1-2 пристройки; никой няма да те убие за тях. Ако имота е над 10дка може да се направи цял дворец /чифлик, ранчо.../ Само три неща гледай да има: относително удобен транспортен достъп, ток и вода. Не че няма алтернативи де...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Може ли един въпрос:
Какво значи "земеделска земя - тя е пъти по-евтина от същата площ, но в регулация".
Според моя скромен опит, може да се купи земеделска земя до регулация. И после да се сменя статута. Но хем земеделска, хем в регулация?