Здравейте,
предстой ми да започна изграждане намалка къща /около 50 кв.м/ край София.
Бихте ли ми помогнали с информация как върви цената на грубия строеж/ труд +материали/ на такива обекти от фирми ?

около 100 евро/квадрата без дограмата

В тези 100 евро какво се включва ?


Аз се интересувам от грубия строеж до фаза бетон, тухла и покрив.

Благодаря

Я кажи какви други фази на грубия строеж познаваш

Опа! Забравих да кажа, че за малки обекти относителната цена за единица натурален измерител (кв.м.) нараства. С други думи, ако за строежа на кооперация 1 кв.м. излиза около 100 евро, то на теб ще ти струва например 120 евро. Казвам "например", не се хващай за цифрата! Просто го имай предвид и не се учудвай, когато започнеш да договаряш. Това не е аномалия, а закономерност.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Haчko на 04.07.04 09:45.

Ти сам си си отговорил какво включва(бетон, тухла,покрив+улуците, ел и вик) но не забравяй че 50% от тези 100 евро са за основи, 30% за покрив и само 20% са за етаж. Така че ако правиш само един етаж може и повече да ти излезе както спомена вече Haчko.

Редактирано от Zest на 05.07.04 23:51.

Па що го не сметнеш сам? 400-450 тухли единични редени напречно са един кубик.
Единиците са горе долу 50 ст. максимум, четворките стигат и до лев вносните. Хоросана 1.50-1.80 на 20 кг. цимента деа го знам колко е вече.

Благодаря ВИ много!

Смятам да строя около 2 етажа или 100 кв. м РЗП.
Какво ще ме посъветвате като вариант за груб строеж? 100 евро /м2 са ми много за даения момент. Аз се позамислих дали не е по удачно да направя безгредова конструкция или как там се какзваше където бетона е носещ, плюс покрив, а останалото със собствени сили и малки бригади да довърша?

Споделете мнения и идей. Благодаря.

Именно! Изкоп, плоча с малко арматура да не ти се пукне ако ти носят пластовете, колони и после кеф ти тухли, кеф ти газобетон
Тухлите определено ще те надживеят, за газобетона не знам, зависи от мазилка предполагам, пък и разликата в цените не е чак кой знае колко.
Не бързай, направи си проект първо преди да започнеш да копаеш и да купуваш материали.

Като ти видях мнението за бетона и безгредовата конструкция те съветвам да се обърнеш към специалист-най добре стр. инженер. Той ще ти направи проект, ще те съветва по въпроси с цени, материали, качествено изпълнение и т.н.

не си играй сас раматурата, плочите и носещите, да не ти паднат на главата. най-малкот не знаеш как се изчисляват.
Първо си намери архитект да ти направи проект и след това проектанти да ти проектират плочите, инсталациите и т.н. Без проект никак няма да минеш, защото, за да получиш разрешително за строеж, трябва да занесеш проект в общината. след разрешителното идват едни техници, които ти определят строителна линия (очертанията на къщата на парцела), линия за ограда (не можеш току така ограда да правиш) и кота 0 (височината на първия етаж. След това отиваш в енергото да ти позволи да ползваш индустриален ток иначе как работниците ти ще бъркат бетон (на ръка вече никой не иска) и как ще им работи подемната и друга техника.

За грубия строеж си прав - той е само 20-30% от стойността на къщата. Но това в градски условия. От тези пари поне едни 30% са ти за транспорт. И ако си далече от бетонов възел и т.н. ще имаш едни хубави транспортни разходи.
После и дограма да ти докарат ще ти искат повече за транспор ти разкарване и т.н. Извън големия град трудно ще докараш и качествени работници - това означава да си заделиш пари да оправяш бакии и да преправяш.
Най-добре да си я строиш сам или с познати, но така ще строиш години дори грубия строеж.
А да, ако парцела не е регулация, първо го регулирай: молба общината, осигуряване излаз на път, проекти за инфраструктура, вписване в кадастъра

Абе с две думи не се захващай, ако нямаш много пари. По лично мое мнение, ако имаш само 10000 юро, няма да построиш грубия строеж на двуетажна къща от 100 квадрата, така че да ти хареса после, ако въобще успееш да го довършиш. Реалността е, че цените отиват главоломно нагоре