здравейте
обръщам се към вас за помощ
на вилата съм решил да пристроя малка стая до основната ми къща .
за това трябва ли ми всички строителни книжа и разрешения от общината или може да се приеме като "допълващо застрояване " по ЗУТ.предназначението на имота няма да се променя
надявам се само на компетентни отговори,просто защото не знам къде мога да се обърна
благодаря

абе и тука са едни ахмаци,само за спам ги търси

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

"за това трябва ли ми всички строителни книжа и разрешения от общината"

Да. Това се нарича допълващо застрояване. Трябва да са спазени всички закони и нормативни изисквания при проектирането на пристройката.

Трябва всички да са наясно, че законовите положения са такива, че дори да се отвори само една врата - това е предшествано от проектиране и узаконяване.

ама в закона за тия документи нищо не пише "колега"

затова питам ама ти както ми отговаряш явно не си наясно

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Дори и за допълващо застрояване ти трябва виза за проучване и проектиране (чл.41-41 от ЗУТ). Говори с главния архитект на общината.

да пристроя малка стая до основната ми къща
Това не е допълващо застрояване, а основно. Ако "стаята" е краварник или овчарник, цех за нещо си или магазин, може да е допълващо.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ако като допълващо застрояване може да мине по-лесно (от гледна точка на необходими документи), може да пише стаята като "лятна кухня"

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

това е идеята

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Подавате молба за издаване на виза за проектиране на лятна кухня (води се второстепенна постройка на допълващото застрояване) и няма да ви изискват проект за одобряване при издаването на разрешението за строеж:

Чл. 147. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:
1. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) стопански постройки със селскостопанско предназначение и строежите от допълващото застрояване по чл. 44 и по чл. 46, ал. 1, освен ако с решение на общинския съвет е предвидено друго;

Чл. 46. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Второстепенни постройки на допълващото застрояване (летни кухни и леки постройки за отоплителни материали и инвентар, кладенци, чешми, септични ями и временни тоалетни) могат да се изграждат в урегулирани поземлени имоти за ниско жилищно или за вилно застрояване.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Второстепенните постройки на допълващото застрояване са с височина до 2,5 м над прилежащия терен и до 3 м до най-високата част на покрива. Когато постройките се разполагат на вътрешната граница на урегулирания поземлен имот, най-високата част на покрива при калканната стена може да има височина до 3,6 м.