здравейте на всички.не зная дали въпроса ми е зададен н правилното място,ако не е така моля за извинение.
имам предложение да купя една къща в близко до Пловдив село на цена от 17 000 евро.цената ме устройва,понеже подобни оферти в района почват от около 30 000 евро.
има само един пробле.две стени на къщата са тухлени,а другите две кирпичени.пода е гредоред с дюшеме,а тавана е каратаван.поразпитах тук-там и ми казаха че може да се направи следното:да се излечт 4 колоно в 4-ите ъгъла на къщата.след това се маха покрива,излива се плоча и след като всичко е готово,могат двете кирпичени стени да се бутнат,да се направи плоча в/у дюшемето и да се иззидат наново 2 тухлени стени.възможно ли е изобщо тази манупилация,колко време би отнела и приблизително колко пари ще трябва да хвърля?някой ми казват да бутна всичкит стени до основите и да направя всичко вдигна къщата наново,щяло като цена и време да бъде много по-малко.застроенета площ на къщата е около 60 кв.м.ако има възможност да се направи,без да се бутат всичките стени,може ли да ми направите приблизителна разбивка на цената на всяка една манупилацич.примерно-колони X лева,плоча-Y лева,зидария-Z лева.благодаря предварително

Това, което се каниш да направиш ми прилича на изцяло ново строителство. И след като е така, защо трябва да се прави по този сложен начин?
Не казваш какво е състоянието на дюшемето и състоянието на цялата къща.
Какво налага това цялостно и пълно ремонтиране?

ремонта не е цялостен,просто кирпича не ми се струва подходящ,сигурно е на поне 50-6- години.като цена и време не знам дали е по-добре да бутна цялата къща и да е изградя наново в/у основите.колко би излязъл този вариант като пари и време?но засега мисля че е по-добре да направя частичния ремонта,както съм го описал.ако знаеш дали е възможно да се направи и колко ще струва ще съм ти благодарен ако отговориш.искам да преценя дали ще мога даа се вместя в парите,които ми остават

Първо - тпо това, което си описал и квадратурата на къщата мисля, че само с четири колони няма да минеш. Ще трябват в ъглите, по една междинна на външните зидове и поне една вътре в къщата, за да можеш да направиш горната плоча. Ще е нужно сигурно и усилване на основите около новите колони.
Може би все пак не е нужно да изливаж плоча върху дюшемето стига то да не е изгнило. Ако и каратаванът не е изгнил и пропаднал и той може да се ремонтира.
А за подмяната на кирпичените стени може да ке мине с частично укрепване на тавана около стената, иззиждане на нова стена и подпиране на гредореда върху нея.
Доста е трудно да се каже само по разказа ти, какво точно може да се направи.
Най-добре се обърни към строителен инженер-конструктор да я огледа и да ти каже как точно да постъпиш.

Хм... По-евтино ще ти излезе да си купиш празно място и да си построиш нова къща.

E, не е баш така! Ама при тоя ремонт, нещата са на кантар

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

На кантар ли са нервите и неизвестността какви са основите?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Митак, бутай. Правил съм такова нещо, но защото закона не позволяваше да се събори.Много е скъпо и не си струва.Приготви си за новата къща по 150 евро на кв.м. и ще имаш нещо ,което си струва. Офертите за груб строеж започват от 90-120 евро Малко кинти за покрив и една стая ще ти е готова,след някоя и друга година още една,още една. Ако искаш не събаряй, тури едно брациговско бунгало докато събереш парите и после строй.

Митак,ако правилно си преценил пазара от инвестиционна гледна тока-купуваш кокошарника,вкарваш около 1200 лева,даваш му вид на най-кофтите места и през март го засилваш на някой "инвеститор",а от април си търсиш нещо свястно за повече пари.Ако можеш смъкни цената.

ако си мислиш че някой тук ще даде компетентно мнение - много се лъжеш!.. и не защото хората не разбират, а просто защото докато не се види къщата на живо няма как да се прецени кое е по-добре....

но едно е сигурно - при всички случаи ремонта ще излезе по-ефтино... е пак зависи какъв ремонт ще правиш де - но смениш само това което е за смяна би трябвало да излезе по ефтино...

най-скъпото нещо в една къща е нулевия цикъл - а ти ще го спестиш на 80% ако правиш само ремонт

най-скъпите СМР-та откъм труд и материали са бетоните и железата - т. е. плочите - ако са ти здрави подовете по-добре ги остави.. или ако не са, си ги направи пак от гредоред...

тая работа със старите фундаменти да не те плаши - фундаменти най-вероятно избощо няма

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите