|
|
|
Тема
|
 надстрояване
|
|
| Автор |
hans_ (непознат
) |
| Публикувано | 04.11.06 07:28 |
|
|
Мой съсед има желание да надстрои своята къща и да я превърне в многофамилна жилищна сграда. Задължен ли е от закона да направи (не съм много сигурен в терминологията) "техническа експертиза", дали старата сграда ще издържи например още два етажа плюс мансарда. Забел. Тази сграда вече е била надстроявана един път преди повече от 30 г.
| |
|
Тема
|
 Re: надстрояване
[re: hans_]
|
|
| Автор |
Helper© (сърцат помагач) |
| Публикувано | 04.11.06 08:05 |
|
|
Интересно дали подобно надстрояване е допустимо от градоустройствена гледна точка: имам предвид че се сменя характера на застрояване (от малкоетажно в средноетажно) и дали новите по-големи отстояния до вътрешните регулационни линии ще могат да бъдат спазени.
Що се отнася до здравината на бъдещата сграда при добър конструктивен проект същата може да стане дори и по-добра. Новата вече сграда задължително трябва да е осигурена срещу земетръс, а товарите от надстрояването могат да се поемат от новоизградени носещи конструктивни елементи.
Няма законово изискване за представяне на "Техническа експертиза", но такава ще направи инженера-конструктор за себе си при започване на проектиране. Готовият конструктивен проект подлежи на технически контрол.
| |
|
Тема
|
Re: надстрояване
[re: Helper©]
|
|
| Автор |
hans_ (непознат
) |
| Публикувано | 04.11.06 18:51 |
|
|
Благодаря за отговора на helper. Съгласно чл.36 ал.2 от ЗУТ това надстрояване и дострояване се прави с цел да се намалят отстоянията до границите на съседни имоти с 1/3. Въпроса ми е ако плана включва сменяне височините или котите на плочите на старата сграда, като в следствие на това мазите стават с височина 1-1.5м., защото по проект старата сграда се запазва, разрушаване на старото стълбище и създаването му като част от новата сграда на друго място, може ли да се твърди, че тази сграда вече не е достроена и надстроена, а се създава цяла нова сграда, т.к. се подменя цялата конструкция. Новата и старата част на чертежа са едно цяло.
Редактирано от hans_ на 04.11.06 18:57.
| |
|
| 
|
|
