Колеги, интересно ми е какво е мнението ви по следния въпрос: Според характера на застрояване сградите на основното застрояване се ситуират на 5,0м или 6,0м (за жилищни сгради) и 3.0м (за нежилищни) от дъното на УПИ. От няколко години задавам въпроса по семинари и други срещи - защо не може да се ситуира например двуетажна нежилищна сграда в дъното на имота, ако има съгласието (и даже искане) от собственика на другия имот? Т.е. говоря за застрояване в дъното на два имота. ЗУТ не предвижда такава възможност, а има конкретни случаи, в които това е по-рационалното застрояване.
Поставях нееднократно въпроса на т.н."законотворци". По принцип казват, че е логично и би могло да се предвиди такава възможност...Веднъж получих впечатляващ отговор, че разстоянието до дъното на имота може би е останало в нормативите от времето, когато е трябвало в двора да влезе каруца и да може да завие, та да излезе обратно на улицата!!!!!
Ако сред вас има колеги, които са се сблъсквали с този въпрос, ще ми е интересно да чуя мнението ви. А идеята ми е тук да дискутираме професионални въпроси и проблеми и евентуално да поставим въпросите официално там, където трябва.... Може пък да има надежда да променим нещо.... Ако всички си мърморим и не предприемаме нищо, все такива ще са нормативите.... Сигурно има и много други подобни въпроси, които ще възникнат в дискусията.

ЗУТ е в услуга не на собственика, а на чиновника - дава му права да налага на собствениците изкуствени норми, които се "прескачат" срещу съответния рушвет!

Може и да не повярваш! Този въпрос е поставян на трима поредни главни архитекти - когато нещо категорично не е разрешено в закона, тогава не действа правилото, че с рушвет всичко се решава. Поне моите впечатления са такива.

Мила ми rumi-ka,
изложението ти има две различни части, затова ще коментирам така:
А.ЧАСТ ПЪРВА
Не се обиждай - отдавам го на късния час на поста ти - но в изложението ти относно начините на застрояване цари хаос:
-говориш за ОСНОВНО застрояване в дъното на имота(което са жилищните сгради в територии за жилищно застрояване), но да е НЕЖИЛИЩНА сграда?!?!
-щом искаш да е нежилищна, значи искаш тя да е ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ!
-допълващо застрояване МОЖЕ да се разполага на самите вътрешни регулационни линии, в частност на тази в дъното на имота! (чл.42,ал.2 от ЗУТ)
-допълващото застрояване МОЖЕ да бъде и на два фактически етажа (чл.44), следователно нещата които не ти дават да заспиш не са никакъв проблем!
Б.ЧАСТ ВТОРА
Напълно споделям идеята ти тук да дискутираме професионални въпроси, да търсим решения на глупостите в нормативната уредба (каквито безспорно има) и да потърсим начин да променим последната! Тя не е спусната от марсианци, тя е дело на наши колеги и ако има добра воля може да бъде променена при разумни предложения!
В.ЧАСТ ТРЕТА
Когато ходиш на семинари, концентрирай се и върху материята-официален повод за семинара, освен върху приятните съпътстващи елементи на тези хубави събития!
И аз обичам семинарите, но жена ми не ме пуска!

Извинявайте за невежеството, ама какво е "дъно" на имот?