колеги, обяснете, ако обичате, като на чужденец, кои са (и къде се намират) правилата и т.н., които трябва да се спазват при проектиране в българия. освен това е интересно кога се проверява един проект - при подаване на документите за разрешително? при сдаване? става дума главно за минимални площи, противопожарни мерки, минимална светлина, максимален наклон на стълба и т.н.
правилата универсални ли са за страната или различни според общината? изобщо, дайте малко разсъждения по темата - кои са най-критичните неща, с които се сблъсквате. с интерес ще чета!

ZUT - zakon za ustroistvo na teritoriite
tova e zakona za stroitelstvoto kato tzqlo i proektiraneto proektiraneto ne se nadzirava ot nito edna instantziq i pravilata sa otdavna izmisleni ...
no za stroitelstvoto ima mnogo normi koito 4esto se promenqt i trqbva da sledi6 dyrjaven vestnik za6toto samo tam se publikuvat vsi4ki izmeneniq na zakona i novi naredbi....
zasega nikoi ne nadzirava rabotata na arhitektite i proektantite a samo rabotata na stroitelnite, no krainata tzel e da se uzakoni obekta taka 4e trqbva proektite da sa syobrazeni sys zakona i vsi4ki normi ot nqkolko godini nasam se vyvedoha supervaizerite... tova e ne6to kato biv6iq dyrjaven kontrol no sa 4astni firmi koito poemat tzqlata otgovornost za obekta i se zadyljavat da go uzakonqt no... te imat vlastta syvsem estestveno da te nakarat da promeni6 proektite ako ne6to e obyrkano i neuzakonimo...

Правилата са универсални за страната и се конкретизират за всяка община поотделно само чрез действуващите за нейната територия устройствени планове. Всички други въпроси са общи. Отговори по принцип ли очакваш?
......и чужденците даже пишат България с главна буква

според мене, въпросите си бяха конкретни, но дори и отговори по принцип биха ме зарадвали, както и примери за конкретни критични ситуации. вероятно читателите тука не са практикуващи архитекти (ние обикновено нямаме време за разни гъделчета, нали? )

този зут има ли го някъде по мрежата?

...а за главните букви - намирам ги за оптични дразнители и избягвам да ги ползвам.

absurd e da go nameri6 po mrejata... prodava6e se pod formata na ne6to smeseno mejdu kniga i papka ( debela 10-15sm ) koqto sturva6e 80 leva ako ne se lyja... prodava se samo ot dyrjavni instantzii

Е как пък да го няма?! Я виж на страницата на Министерството (МРРБ) или пък на архитектурния портал archbg.net. Там ще намериш много нормативни документи и пълен списък на действащите.

http://www.mrrb.government.bg/docs.php.htm

разгледай и ще намериш конкретните отговори

голямо мерси, намерих голяма част от каквото търсих.

Значи , не е прав този, който каза, че проектите не се контролират - не е чел закона!!!!!!!!!!!!!!ЗУТ и Наредба 5 са основните, които ти дават ограниченията при проектирането. Има само няколко общини на специфични исторически селища, както и курортни комплекси в България, които си имат специфични нормативи. Иначе всичко останало си е описано. Контрол върху това какво си проектирал нти упражняват първо ПАБ ( пожарната ), които си имат пък техни нормативи, които също трябва да се спазват, а не са отбелязани в ЗУТ и Наредба 5, след това ХЕИ също си има свои нормативи, и накрая, като мине проекта през ХЕИ и пожарна - в общината или УАГ например ( одобряващата инстанция ) гледат дали проекта отговаря на нормативите в ЗУТ и наредба 5 и др. Ако не отговаря просто не ти го одобряват и не можеш да строиш!
А по въпроса за специфични случки - например по Наредба 5 ако искаш да си направиш къща тип "гъбка", независимо от отстоянията от съседите НЕ МОЖЕ! И в свободно поле да строиш имаш ограничения за еркерите да са ти 1/3 или 2/3 от ограждащата страна.................това не мога малко да си го обясня......................ако си далеч от съседа, прави каквото си искаш, нали така?
А, и друго, жив плет може да е висок само до 60 см - е ще ходиш с ножицата всеки ден да го подкастряш ли?