Имам регистрирана фирма /еоод/. Възнамерявам да давам едно от семейните жилища под наем на туристическа агенция, за което ще издавам ф-ри.
Какъв договор трябва да сключим ;от една страна семейството, от друга еоод за ползване на въпросното жилище, за да имам право да го отдавам под наем през фирмата ?Възможно ли е договорът да е безвъзмезден, т.е смейството да НЕ получава наем?

Трябва ли да се прехвърлят партидите на студена вода и електричество на името на фирмата, за да ги ползвам като разход? Т.е задължително ли е?

Благодаря на всички, които ще се отзоват.

Никой ли не може да ми помогне?

Трябва да дадеш жилището под наем на фирмата с клауза, че фирмата може да го преотдава под наем. Хубаво е да промениш партидите, щото иначе ще трябва да пишете протоколи за консумативите. Възможно е договорът да е безвъзмезден, но още по-възможно е като дойде данъчен да те попита защо не прилагаш пазарни условия при сделки между свързани лица, демек да не ти признае безвъзмездното отдаване.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Партидите трябва да се прехвърлят на туристическата агенция, а не на вас. Нали все пак тя ще ползва в крайна сметка апартамента. Вие хем ще го отдавате, т.е. няма да го ползвате, хем искате да ползвате разходи за консумативи, някак не става така

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Безвъзмездният договор се нарича заем за послужване. Но виж какво пише в ЗКПО-то по този въпрос:

(2) За отклонение от данъчно облагане се смята и:
........................................
2. договорите за заем за послужване или друго безвъзмездно предоставяне за ползване на материални или нематериални блага;

Жилището ще бъде дадено под наем на фирмата срещу някакъв разумен наем, а фирмата /еоод/ ще си открие партиди /за ел. ток, вода и др/ на свое име.
ЕООД -то и туристическата агенция са различни юридически лица.

Много е важно първо да се разбере кои все пак е собственик на това жилище защото само той може да се разпорежда с него и след товада се сключат договори за наем или друг вид договор. Нещата са последователни и немогат да се прескачат. Договор сключен от лице без представителна власт непоражда желаните правни последици..

И като ЕООД-то си открие партидите на свое име ще ги рпефактурира на туристичекста агенция така ли?

Жилището е семейна собственост. В момента не се използва, поради което двамата собственици решават да го дадат на фирмата на единия собственик под наем срещу символична сума. От своя страна фирмата /еоод/ ще го дава под наем на тур. агенция, която ще настанява туристи срещу комисион.
Значи трябва да има договор, с който семейството предоставя жилището /явно срещу символичен наем/ на ЕООД-то, което е собственост на единия.

Благодаря ти, това ми беше много полезно.