Един тъп въпрос:Отдаваме под наем терени в регулация.По новия ЗДДС облагаеми сделки ли са?

да сделката е освободена чл. 45 ал 1

но говорим само за наем

е да де, чл. 45 ал1

според мен, стига да не попадате в условията на чл45,ал.5, т.3 и т.4 излиза че самото отдаване под наем е освободена сделка, стига разбира се и да не учредявате някакви други вещни права.
"3. прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем от къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни;
4. прехвърлянето на право на собственост на прилежащи терени към нови сгради, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тези терени."

Въпреки това, ал.7 ви дава право да изберете тези доставки да бъдат и облагаеми.

"(7) В случаите на доставка по ал. 1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема."

Става въпрос за отдаване под наем на празен терен

А мога ли избирателно да ги направя облагаеми,т.е.част от терените под наем да ги облагам,а друга част-не?

същия чл. от закона позвплява доставчикът да избере тези сделки да бъдат облагаеми

Щом терена е в регулация - чл. 45 ал.5, т. 1 - т.е. доставката е ОБЛАГАЕМА с 20%.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

абе на пръв прочит да, ама я се зачети по-добре:

"1. прехвърлянето на право на собственост върху урегулиран поземлен имот по смисъла на Закона за устройство на територията, с изключение на прилежащия терен към сгради, които не са нови;"

в цитираната от теб точка става дума само за ПРЕХВЪРЛЯНЕ на собственост, но не и за НАЕМ.
Затова му посочих да провери дали не попада в т.3 и 4 на същата алинея- къмпинги паркинги и т.н. само тогава ще е облагаема, не мислиш ли?

ами за съжаление трябва да поровя още по въпроса но
в счетоводството има един принцип избираш една политика по отношение на дадено събитие и я след през отчетния период ако решиш да я промениш това следва да се оповести
с други думи трябва да избереш облагаеми или не и да спазиш това до края
но пак казвам за това не съм много убедена

Доколкото разбрах първо попадам в чл.45,ал.1,защото ал.5,т.1 е само при прехвърляне право на собственост.Но по желание,а аз го имам,мога да ползмам чл.45,ал.7 и да обложа отдаването под наем на терени.Така ли е?

Хм, блara май си доста права. Не се бях замислил докрай. Явно НАЕМ на земя си е освободена доставка, освен, ако не изберем тя да бъде облагаема. Хм - кофти ако обаче си купил СЕГа земя, която е УПИ - и за придобиването си ползвал ДДС - а сега ако я отдаваш под наем - с освободена доставка .... кофти коефициент за корегиране на данъчния кредит ще се получи

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

ми да, за корекцията на ползван ддс си прав, освен това, като цяло за освободените доставки ще ползва частичен кредит или няма да ползва въобще, но след като закона му позволява да избере сделката да бъде облагаема, може и да не му се наложи да го прави :-)

Мерси - Не помня за кой ли път чета закона - и това за наема ми е убягнало

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

радвам се че съм била полезна, но истината е че и аз не бях обърнала внимание, докато не прочетох въпроса на колегата и не се зачетох в члена по-внимателно.

Да,но ако по желание приложимчл.45,ал.7 няма да коригираме нищо